Русскоязычный Квартал

Как пример, могу привести наш собственный опыт. Мы купили две «новые» квартиры через риелторов. В процессе проживания в них мы обнаружили следующее:
Как пример, могу привести наш собственный опыт. Мы купили две «новые» квартиры через риелторов. В процессе проживания в них мы обнаружили следующее:
Еще продолжать?
Как я выяснил позже, нам еще повезло. В другом комплексе этого застройщика вся недвижимость была заложена в банке, а он и не собирался ее выкупать. Застройщик сейчас в тюрьме, но кому от этого легче? Я точно знаю, что риелторы, сотрудничающие с этим застройщиком, продолжают продавать эту заложенную недвижимость конечным клиентам.
Итак, вы все еще хотите покупать жилье через сайты? Увидев красивую картинку на сайте риелтора вы думаете, что в этой квартире никто не жил? Вы думаете, что там нет проблем, которые станут очевидными только через полгода после вашего заселения? Может быть вы думаете, что приедете, все увидите своими глазами и сделаете верный выбор? Вы надеетесь, что вам-то уж точно повезет на риелтора, или строителя и они окажутся порядочными?
Еще пример о «порядочности» риелторов: когда я выбирал жилье, то менеджер риелторской конторы (девочка со взглядом и голосом ангела) предлагала просто обалденную квартиру. По приезду я поехал на то место, правда с другим риелтором. И тот «по дружбе раскрыл мне глаза» (конкуренты же, вот он и старался).
Квартира оказалась в Гюзельюрте (задрипанный, нищий городишка на западе страны), еще и в километрах пятнадцати от него. Комплекс действительно красив. Но. Как можно было советовать купить жилье в удаленном, пустующем большую часть года, курортном комплексе в то время, как она точно знала, что у нас трое детей и нам просто элементарно нужно каждый день в школу их возить аж в соседний город!
А еще рядом с комплексом была танковая часть поэтому:
а) каждое утро рев дизельных двигателей, вместо пения птиц
б) в нем не оформляют землю в собственность иностранцам (военные не подписывают разрешение)
в) девочка видела, что у нас 3 детей, но даже не обмолвилась о том, что ближайшая школа за 15 км, а городок не представляет из себя ничего интересного.
В общем, букет!
Еще раз, вы должны знать местные особенности жизни, чтобы сделать грамотный выбор. Большое высокомерие считать, что можно все особенности изучить за пару туристических недель или даже за месяц "пробной жизни". Чтобы разобраться хоть в чем-то самому, нужно прожить несколько лет.
Кому-то прекрасно подойдут садовые апартаменты, главное, чтобы был хоть и маленький, но свой участочек земли, и совершенно не важно, что море почти не видно, а у гор видны лишь верхушки. А кому-то земля, даже маленькая, в тягость, а за крышу пентхауса и вид на море он готов заплатить на 15 тыс. евро дороже. Знаете, сколько людей я отговорил от садовых апартаментов и «домиков» в пользу пентхаусов? А просто надо показать особенности, которые совершенно не очевидны для жителей черноземья.
Еще пример, с месяц назад я узнал, что просто за полцены (25000 фунтов) знакомая продает свои апартаменты даже не в пригороде, а в самой Кирении! Это смешная цена! Это даже не цена, это треть цены! Хотите такие апартаменты? Не думаю! Почему? Зная, что я не покупатель, она откровенно пожаловалась, что комплекс заселили студенты, гастарбайтеры и семьи турецких мигрантов (скорее всего курды). Как результат — заставленные всяким хламом лестничные площадки, бегающие и шумящие дети, постоянные гости и родственники, грязь в подъезде и мусор во дворе, бассейн с протухшей водой и москитами, так как соседи не платят за обслуживание, а студенты могут выбросить мусор прямо из окна! Я думаю, вы же не за этим едете сюда? Этого добра хватает и в РФ!
То, что пишут на сайтах как «элитный комплекс, 8 минут до магазина» может оказаться курортными «выселками», великолепными для двух недель лучшего в жизни отдыха, но никак не приспособленными для постоянного проживания, а магазин будет крошечный в ближайшем комплексе или глухой деревне. Детей же в школу возить придется самим, отматывая каждый день по 20 км в одну сторону! Риелтору надо продать и он не расскажет вам деталей и нюансов, с которыми вы потом столкнетесь! Мы сами были обалдевшими от всех красот, от того чуда, которое мы здесь увидели и только через некоторое время, немного очнувшись, обнаружили, что нам продали квартиру с отвратительной спецификацией и низким качеством, да еще и на 25000 фунтов стерлингов дороже!
Итак, выводы крупными буквами:
На самом деле, все эти вопросы решаемы. Все можно сделать внутри понимающей и заботливой консалтинговой компании Seven Elephants Investments ltd.
Seven Elephants (Семь Слонов) кроме оказания услуги сопровождения сделки, которую в любом случае нужно у кого-то заказать, создала ДОПОЛНИТЕЛЬНУЮ ЦЕННОСТЬ - Программу Содействия Переселению.
Цена услуги сопровождения сделки в "Seven Elephants" всего 1400 фунтов (адвокаты обычно берут от 1600 до 2000 фунтов стерлингов и выше, в зависимости от стоимости объекта сделки). Цена же полного цикла консультационного сопровождения нашей компании в рамках Программы Содействия - всего лишь публичная благодарность в виде отзыва с фотографиями. Подробности тут.
Все очень просто и для многих может стать отличным выходом. Говорите, пока нет возможности приехать? Примерно трем семьям из десяти все организуем дистанционно, что позволяет сэкономить дополнительные 2-4 тысячи евро затрат на туре. А для многих это критически важно.
В свое время, 10 лет назад, мы сами озадачились этими вопросами и поняли, что кто-то на СК должен организовать локальное поселение соотечественников, говорящих по-русски. А еще, кто-то должен организовать Систему Поддержки. Я не стал ждать, пока до кого-то дойдет эта простая и очевидная мысль и кто-то вместо нас это воплотит здесь. Мы сами приступили к воплощению этих идей. Мы нашли единомышленников в лице двух крупных кипрских строительных компаний. Нам удалось передать им наши идеи. Как результат, в настоящее время в, пожалуй двух лучших местах Кипра, с лучшими спецификациями завершается распределение остатков первой очереди локального поселения — «Русскоязычный Квартал».
Главный микрорайон называется "Caesar". Русскоязычный Квартал постоянно достраиваем, готовим из него настоящий город.
Если вы готовы к переселению и хотите узнать больше информации о Программе содействия переселения на Кипр, то переходите по ссылке - https://kipr4you.org/digest
С уважением,
Шестаков Илья Владимирович
Seven Elephants Investment ltd.
Director
Программа Содействия Переселению
Руководитель
Друзья, очень советую наш Instagram Каждый день мы тут публикуем что-то новое, обязательно подпишитесь.
А наш видео-канал https://kipr4you.org/video за 8 лет, что мы его ведем, стал целой энциклопедией опыта эмиграции. Там есть и отзывы переселенцев, и рассказы об особенностях переезда и жизни на острове, и ответы на вопросы.
Вообще, сильно советую заходить на наш канал и все выпуски один за другим пересматривать.
By accepting you will be accessing a service provided by a third-party external to https://kipr4you.org/
Чтобы получить 350 страниц ценной информации о жизни на Кипре и особенностях переезда, укажите Ваше имя и e-mail адрес, мы вам пришлем.
(Убедительная просьба НЕ использовать емайл адреса @mail.ru, @list.ru, @bk.ru и @inbox.ru)
Кипр — третий по величине остров в Средиземном море после Сицилии и Сардинии, площадью 9 251 кв. километр, географически относится к Азии. Он протянулся на 240 км с востока на запад, а в ширину достигает 100 км с севера на юг. Кипр расположен в северо-восточной части Средиземноморья на расстоянии 380 км от Египта, 105 км от Сирии и 75 км от Турции.