Разговор о Кипре в письмах №24

Сегодня я коснусь различных нюансов, которыми обычно никто и никогда не озадачивается. Самому заметить эти детали не прожив много лет в стране просто не возможно, а риелторы этого просто не касаются в своей деятельности, так как их задача совсем не состоит в том, чтобы вас адаптировать и решать проблемы, которые начинаются после переезда. Я же покажу вам эти нюансы на примере переписки с одним нашим подписчиком, собравшимся переезжать в нашу замечательную страну.

-------------------------------------------

Здравствуйте, Михаил

Прочитал ваше письмо. Чувствую, придется пол-ночи ломать мной же созданные образы и стереотипы.
Вы уже второй, кто пеняет на то, как я нахваливал в ролике Гирне. Что же это за ролик такой? Как его найти?
Надо его заменить, ситуация-то поменялась с точностью до наоборот.

Здравствуйте, Илья Владимирович!
Не так давно, мой друг порекомендовал изучить информацию, которую вы публикуете на ютубе и пересылал мне письма из рассылки (он подписан, тоже планирует переезд).

Что для меня очевидно уже сейчас, вы не в достаточной мере прониклись проблемой круга общения в эмиграции и проживанием в комфортном обществе с наличием людей, для которых ваш язык является также родным. Или прониклись, но многое не очевидно из тех трудностей, которые поджидают в эмиграции.

И тут хоть риелторы вам будут обещать всяческую помощь. Хоть мы будем делать все, что только возможно. Главное, что нужно понимать - в эмиграции ничто не способно заменить соседство множества говорящих на твоем языке людей. ЭТО САМОЕ ГЛАВНОЕ.
Иначе поневоле начнешь "тосковать по Родине".

Именно отсутствие соседей с которыми можешь общаться (если хочешь) и вызывает "то самое чувство", которое заставляет людей уезжать обратно. И винить остается только себя за то, что читал Шестакова годами, был предупрежден многократно, а поступил по своему. Мы же сами с усами, так же? )))))

Правда, критически смотреть на себя и свои поступки могут далеко не все, вот и ищут другие причины. То кому-то холодно, то жарко, то делать не чего и скучно, то работы не найти. А всего-то ты сэкономил 5 тыс фунтов, купил плохо сляпаную квартирешку на выселках, которые теперь превратились в трущобы. Да и из соседей у тебя только гастарбайтеры и арендаторы. Вот и вся твоя "выгода".

А по нашей статистике 99 из 100 семей, кто селился по системе "Русскоязычный Квартал", приживаются и счастливы.

Я так же рассматривал Сербию, Болгарию, Черногорию , но узнав от вас о ТРСК смотрю в сторону турецкой части Кипра.

Сербия, Болгария, Черногория имеют множество недостатков по сравнению с Северным Кипром, практически идеально подходящим для эмиграции. Я тщательно изучал этот вопрос в свое время, а прожив на С.Кипре больше 10 лет убедился многократно в правильности своего выбора.

Хочу, Михаил, поправить вас слегка. Это важно четко понимать - не существует "турецкой части".
Строго выражаясь ТРСК - это не часть чего-то единого.
Это унитарное государство, суверенное и неделимое, многонациональное и светское. А "турецкой" республика назвалась потому, что основали ее турки-киприоты.
Причем, определяющее тут слово "киприоты".

Оценил ваш огромный труд и саркастический стиль в ответах на не самые умные вопросы от зрителей.

Благодарю за высокую оценку моих трудов. Это для меня очень важно.

С помощью сарказма порой значительно легче донести информацию, нежели долго и нудно перечислять факторы "за" или "против". Правда, некоторые обижаются, но тут уже не моя проблема. Если тебе выгодно, обижайся.

Иной раз значительно проще заржать над нелепым вопросом, который по сути ничего не значит. Важно понимать, что все, что делается, не для стёба же. Все только для того, чтобы читатель понял суть вопроса. То есть посмеиваюсь я над "проблемой" которой не существует лишь для пользы спрашивающего.

Теперь, к делу. Опишу кратко сложившуюся ситуацию.
Вопрос переезда из РФ уже принят. Держат несколько моментов.
У меня в РФ предприятие, сейчас заканчиваем проект, по окончании которого будет достаточно средств на приличное жильё (вилла или пентхаус в районе 150-200 т фунтов) ну, и может пару квартир, как инвестиционный проект, под сдачу в аренду. Деньги получаю в валюте, так что курс рубля вообще не волнует. Завершение проекта и передача руля правления может занять несколько месяцев, после этого можно приступать к покупке недвижимости.

Если у вас есть средства на задаток и на первый взнос 25-30%, то лучше не переносить на завершение проекта. Порой некоторые возможности по недвижимости уходят, а появляющиеся возможности или дороже, или требуют длительного ожидания.
Поэтому, планировать надо начинать сильно загодя.

Лучше бы вам приехать к нам в тур (пока сезон не вошел в разгар и есть даты, когда мы сможем вас принять). Причем, ехать не с пустыми руками, а иметь задаток на случай, если вы определитесь на месте. "Столбить" надо не отходя от понравившихся объектов. Если вы решите селиться у нас, то вы должны знать насколько ликвидное жилье в микрорайоне Русскоязычного Квартала. Его буквально сметают, и опытным людям это говорит о многом. Как минимум о востребованности покупки жилья именно здесь, как с наилучшими показателями качества строительства, обслуживания, инфраструктуры.

Младшая дочь заканчивает в 2020 м году школу, пусть получит российский аттестат и можно поступать в Американский Университет в Гирне. (выбор сделала в пользу этого ВУЗа)

Было бы лучше, если бы вы задавали вопросы. Мне было бы легче тогда отвечать, а не комментировать ваши действия и ваши планы.

Ну, хорошо, давайте я задам вам вопросы.
К примеру:

1. По каким критериям выбрала ваша дочь ВУЗ? Она выбрала специальность, которая есть в этом ВУЗе? Или ей понравилось слово "американский"?
2. А ничего, что в Фамагусте Университеты престижнее?
3. Знаете ли вы, что молодежь, проживающая в Гирне, ездит на занятия в Фамагусту, а проживающие в Фамагусте ездят в Никосию или Гирне? Всё в зависимости от выбранной специальности. У нас это не проблема. Ходят бесплатные университетские автобусы. А билет на коммерческом автобусе стоит всего 15 лир.
4. Никто не выбирает город проживания по месту работы или учебы детей (у меня четверо детей, что же теперь, разорваться, если они выберут разные ВУЗы?). Кроме того, состоятельные родители всегда могут купить квартирку отпрыску, чтобы он не катался часто и чтобы у молодого человека, уже достаточно взрослого, появлялся опыт самостоятельности. Студенты менее состоятельных родителей часто снимают одну квартиру на несколько человек, или живут в шикарном университетском общежитии.
5. А еще вопрос, где ваша дочь планирует работать? На Кипре? Чтобы тут полноценно работать, будет ли она знать турецкий язык в достаточной степени, закончив ВУЗ на английском языке?
6. Наконец, касательно вашего решения доучивать ее в РФ. Будет ли ей легче учиться, если она будет поступать без знания языка и по русскому аттестату?
   Или же будет лучше, если она два года проучится в местной школе (колледже) и будет знать местные стандарты и главное язык? А проучившись 4 года в школе она сэкономит вам до 12 тыс евро каждый год, так как получит скидку, поскольку будет уже считаться "местной".

У нас обычно отдают детей в колледж при выбранном ВУЗе в 11-12 классы. Такие дети потом поступают либо на бюджет, либо имеют хорошие скидки от ВУЗа. На минутку, сэкономить от трех до двенадцати тысяч евро в год, это все равно что неплохо зарабатывать.

Вопросы к размышлению, Михаил. Вчитайтесь в них внимательно.

В этой связи, нас интересует приобретение основного жилья именно в Кирении (Алсанджак, Караоолу). Кроме того, хочется видеть из окна одновременно горы и море, плюс, как вы рассказывали в ранних роликах, в Гирне больше зелени и более благоприятный климат.

Это потому, что вы не живете последние годы в Гирне, а опираетесь в своих выводах именно на мои ранние ролики. В которых не сказано, что Кирения за последние 5 лет стала сплошной пыльной и суетливой автомобильной пробкой.

Из последних новостей - в марте принято решение запретить въезд автотранспорта в центр Кирении. Т.е. пробка станет еще более стоячей.

Зная как устроена Кирения с пригородами, нет никакой разницы живешь ты в городе или в пригородах - дорога одна и пробки не объехать. Как вам такая информация?

Что касается зелени, то в нашем микрорайоне ее столько, сколько нет ни в одном комплексе в Кирении.
Приедете, сами убедитесь.
А хотите в лес, так он в 5 минутах езды, в то время, как из Гирне еще надо выбраться, чтобы добраться до леса.

С другой стороны, хочется жить вместе с соотечественниками и с радостью поучаствовать в программе переселения соотечественников. И вот тут, возникает проблема выбора. Сосны и Руно давно заселены, новых проектов в Кирении не планируется. Комплекс Цезарь великолепен, но посреди "пустыни" и далеко от учебных заведений. Остаётся выбирать жильё в Гирне ближе к ГАУ. Я возможно где то заблуждаюсь, надо приехать и посмотреть самим.

Вы совершенно точно заблуждаетесь.
Действительно, еще 5 лет назад Искеле был посреди пустого поля и я хвалил Гирне. Сейчас этот регион расцветает, причем без тех "болезней", что мы наблюдаем в Гирне. Наш застройщик строит вторую и третью очередь микрорайона. Утвержден план на 8 "очередей-этапов" строительства микрорайона. То есть он будет как минимум в 3 раза больше, чем сейчас. Это раз.

Рядом "примазываются" застройщики-конкуренты со своими комплексами, помогая превращать "поле" в современный город. Благодаря общим усилиям деревушка Искеле уже получила статус города. Осталось совсем немного до превращения отдельно стоящих комплексов в единый с центром современный пригород старинного города. Регион развивается очень активно.

В нашем микрорайоне уже проживает около 1500 русскоговорящих семей (сравнивать с 27 семьями в Золотом Руне и с 16 семьями в Сосновке разве можно?). Ну и вообще не сравнить с тем, как разрозненно живут остальные. Причем, говорящих по-русски в нашем микрорайоне около 40%.

Опять же качество строительства "день и ночь"! Никакого сравнения и близко. Те конкуренты, что строят рядом, и мы видим как... причем когда оштукатурят, ведь особо не будет заметна разница. Никто на острове не строит так качественно как наш застройщик (израильская компания).

В нашем микрорайоне русскоговорящий обслуживающий персонал. Качество обслуживания такое высокое, с каким мы на острове до сих пор не сталкивались.

Обычно обслуживания или нет, или оно из рук вон плохое. Тут же... Многое по умолчанию есть (нагреватели воды в санузлах, то же телевидение: 2 спутника уже в каждой квартире и ставить не надо). Все работает как часики. Малейшая поломка исправляется немедленно. Мусор? Каждый день вывозят на электрокарах потихоньку и баки ПРОМЫВАЮТ, поэтому никаких тараканов размером с мышь как в Гирне (вы видели хоть раз как на свет в открытое окно залетает трехсантиметровый таракан? вашей дочери понравится). А поселись вы у нас, такого в принципе не может быть!

Также, есть ресепшен с менеджерами говорящими по-русски. Даже за посылками на почту ходить не нужно, почту приносят прямо на респешен. Чтобы оплатить воду, газ, свет, не нужно ездить в муниципалитет или электро-компанию. Все платежи принимают на русском языке и рядом с домом. Рестораны и магазины тоже прямо в комплексе. Доставка детей до школы современными автобусами, а до Университетов Фамагусты ехать 15 минут на маршрутке.

Ну и, чтобы всё было прозрачно, не могу не сказать, что на начальном этапе общался с риэлторами из компании К., они так же помогают своим клиентам в получении ВНЖ и прочей дальнейшей адаптации.

Деньги на справку из банка тоже дают? И как, каждый год? В школу деток устраивают и им потом учителя звонят по любому вопросу? В больничку вам понадобится, их менеджеры сопровождают? В один микрорайон селят русскоговорящих, чтобы создавалась атмосфера взаимной поддержки и синергии от оказания услуг друг другу или же сотрудничества?

Если "да" - они молодцы, у них настоящая Программа Содействия. Но я немного с ними работал и Программа Содействия Переселению с честным и беспристрастным консультированием для них была и остается не профильной. Риелторы внимательно слушают и потом говорят то, что клиент хочет слышать.

Они советуют вам Гирне? Никакого негатива, что я чуть выше написал? Или соглашаются с вашим выбором?
Я - нет. Не соглашаюсь с вашим выбором. И у меня есть аргументы почему Гирне и ее пригороды - это Кипр. Но не такой Кипр, какой у вас и ваших друзей может быть.

В принципе, можете купить у них.
Подскажу только немножко. Покупая у К. будьте внимательны, смотрите вокруг комплекса на предмет сетки-рабицы или шлагбаумов, что значит, что комплекс построен возле охранной территории, например, возле воинской части или архитектурного памятника. Таких очень много. Для К. строит компания NS, так они часто подешевле землю покупают возле или частей, или археологических захоронений.

В принципе, у К. можете покупать смело. Скорее всего все пройдет нормально. Но не факт.

Пара историй: Художник, что расписывал стены в двух детских у меня, купил у К. в таком комплексе. В итоге, не получилось до конца рассчитаться, а продать тоже не мог, так как военные не разрешили оформить кочан.

Еще один мой опыт: В квартире, куда вас поселим (если в тур к нам приедете), тоже кочан не полный, а только "доля в участке комплекса". Это уже некий А. отличился - вся Кирения в его баннерах. От этого А. я сам дважды встрял. Один раз с квартирой (качество строительства отвратное, стены в полкирпича, комнатки крохотные, кочана нет).
Второй раз, когда он уговорил меня с ним сотрудничать по комплексу "И.Б." (комплекс с виду не плохой по тем временам, на первой линии, но с теми же болячками в строительстве). Когда он начал условия менять как перчатки и я сообщил, что так не работаю, кинул меня Б.А. на 30 тыс фунтов.

С тех пор я стараюсь с местными компаниями не работать. Только с израильтянами. Шесть лет сотрудничаем с ними уже и никаких нареканий (тьфу-тьфу-тьфу).

В общем, ей богу не хотел бы вас пугать, стращать, или по поводу К. проезжаться. Но начав меня читать, часто на других риелторов выходят (не пойму, почему так поступают люди? но факт... вот и ваши друзья меня читали, а пошли не в нашу компанию, а по риелторам, стреляя себе в ногу).
Кстати, его менеджеры только недавно перестали говорить, что я не существую, и на Кипре такого нет вообще. Видать он хорошо с ними поработал, перестали. Умно.

А если к нам приедете, то я или сам вас свожу, или менеджера попрошу показать эти "места боевой славы", чтобы вы своими глазами убедились.

Но если будет вас с друзьями много семей переезжать, то я, наверное, займусь вами персонально, не буду никому поручать.

Я не знаю в каких вы взаимоотношениях, дружественных, партнёрских, а может, вы конкурируете...? . Но о вас они отзывались исключительно в позитивном ключе, однако сообщили, что программа Русскоязычный Квартал была великолепным проектом, но на текущий момент не работает. Я бы хотел узнать так ли это

Ну, и хитрецы!
То, что они в позитивном ключе отзываются обо мне - это правильный профессиональный ход. Браво!
Только правда в том, что работал я с К. всего лишь чуть больше полугода аж в далеком 2012(!) году и привез около 90 семей в комплекс "Л", куда вселилось всего 40 семей, а остальные куда делись? А увели они этих переселенцев из "Содействия"!
Конечно же "Программа Содействия" у них "не работает" с тех пор! :)

Так вот, то, что "Содействие" не работает, это не правда. "Содействие" работает десять лет не прерываясь. Слушайте, ну вы же только что писали вопросы в комментариях к моим свежим семинарам. О чем же вопрос тогда?

Истинная правда в том, что "у НИХ программа не работает", если они себя имели ввиду. И это по причине того, что я владелец сервиса рассылок Profi-Post.org который рассылает информацию по почте. Также я владелец лицензированной консалтинговой компании Seven Elephants Inv и нескольких интернет-компаний. И я разработал бренды "Программа Содействия" и "Русскоязычный Квартал". Плюс спозиционировали мы себя на рынке переезжающих на постоянное место жительство (до меня этой нишей не занимался никто вообще).

А еще меня читает 340 тысяч подписчиков. Вот и поехало на Программу ТАКОЕ количество переселенцев, сколько никто на острове сроду не видел. Все риелторы были в шоке настолько, что просто накинулись на К. от зависти. Короче, так как я в это время как раз пробовал работать с ним, то и меня походя зацепило. С 2012 года никаких "отношений" с этой компанией у нас нет.

В общем, Русскоязычный Квартал создается и он не в Кирении, куда мы вас переселять не будем, хоть и имеем договора с несколькими застройщиками. Просто я искренне считаю, что Кирения конкретно для вас, это не самое хорошее место для жизни. Что далеко ходить, сам тут живу и имею 7 квартир и офис. Мой вердикт - Искеле значительно более комфортное место чтобы жить!

Бог с ним, с пробками, их вы увидите сами. Когда приедете в наш тур, мы вас поселим как раз таки в Кирении в одной из наших квартир.
Элементарный факт - местные не купаются в Кирении и пригородах.
Почему?
Ведь есть много маленьких переполненных пляжей в черте.
Да просто море частенько воняет, извините, канализацией. Туристам сойдет, а местные едут подальше куда-нибудь. Опять же по пробкам.

Для сравнения в нашем микрорайоне расстояние до самого лучшего пляжа на острове - 400 метров. Вода в нем чистейшая, песочек идеальный. Вот и вся аргументация.

А зимой прямо в комплексе есть крытый аквапарк, бассейн с подогревом, две сауны и хамам. Приходи хоть каждый день, купайся, парься все бесплатно.
А еще нет чужих. Комплекс закрытый, а не проходной двор как почти все комплексы в Гирне.
А еще на каждом из 12 бассейнов дежурит спасатель и есть медик на случай чего.
А еще всегда дежурит секьюрити, который знает в лицо всех местных.
А еще очень красиво в самом комплексе, а с пентхаусов открывается умопомрачительный вид на море и огромная терраса 50м2.
А еще, всегда можно прикупить инвестиционных квартир и далеко ходить не нужно, чтобы их обслуживать и контролировать если сдаешь. Спрос на аренду зашкаливает - все комфорт любят. А цены на квартиры в нашем микрорайоне растут стабильно на 7-10% в год.

А еще, чистый воздух с моря не задерживается горами. Ну и наконец инсайт - нет пыли из карьеров, которая накрывает Гирне и Никосию 3-4 раза в год на несколько дней. Правительство говорит, что это африканская пыль, но есть подозрение, что это не всегда так. В Фамагусте это значительно реже. У меня мама живет в нашем микрорайоне постоянно. Пыль на террасе протирает раз в месяц, и то по привычке, потому, что ее меньше чем ежедневно драим мы на наших киренийских террасах.

А еще, никто вас не кинет ни на чем. Все аргументы на виду. В первой очереди кочаны уже выдают. Моя матушка уже переоформляет на свое имя.

Ну, а если все выше сказанное вам не аргументы, купите мои апартаменты в Кирении. Вам 100% понравится. Кочан в наличии на мое имя, авторский дизайн, вот фотки https://cloud.mail.ru/public/5DCx/YG9E5sDQX я в нее вложился очень круто по местным меркам. Отдаю по номинальной цене. Потолки по 5 метров, кабинет из дерева, художественные барельефы и роспись, терраса крыта яхтерным лаком. Даже кондиционер на террасе имеется, а в гостиной их два.

Ну и подходит к вашим представлениям на все 100%. Во-первых в Кирении (до исторического центра пешком 15 минут). Во-вторых до GAU также можно дойти пешком (у меня сын учился в колледже в GAU 2 года). Ну, а пробки, пылище, шум машин, толпы студентов и туристов и соседи-турки - об этом умолчим, в Кирении куда без этого? Может вы даже и не заметите этого всего, сравнивать-то не с чем. Зато до ГАУ пешком можно дойти за 20 минут, или по объездной дороге за 10 минут доехать. Я не шучу, настроен очень серьезно. Просто даю информацию без купюр, как есть.

А я на эти деньги куплю в русском квартале пентхаус 250 м2 или же две "двушки" + студию (в прайсе обозначены L1+L2+L3 S=204m2) на одном этаже и объединю их как на картинке, которую к письму приложил. Получится ШЕСТЬ спальных комнат (3 спальни для детей, одна для гостей, одна родительская, и кабинет), 4 санузла (можно даже объединить чтобы большие были), отдельная столовая 30м2, отдельная гостиная 30м2, куча террас и открытые виды на море и комплекс. И наконец начну наслаждаться тишиной, чистым воздухом, видами на море, чистым пляжем, классной инфраструктурой, близостью больших городов и деревушки Боаз с ее этническими ресторанчиками.
Опять же, хоть и зима - вечерком спустился и поплавал, да погрел косточки в баньке, или в тренажерку зашел. Или пивка с партнерами попил тут же, прям возле дома. Что еще нужно, чтобы встретить старость? :)

ну и вообще, как можно влиться в кипрскую русскоговорящую семью и со всеми выстроить дружественные отношения?

Если не жить в Русскоязычном Квартале?
Да никак.
Русские переписываются в сосцетях в основном. Обычно это бабий треп и реклама. Человек двадцать активных, остальные просто читают.
Раз в год собираются где-то за городом на шашлык человек 30-40, но при этом кучкуются по 3-4 человека знакомых. Вот и вся "семья".

Михаил, я за 8 лет ни разу не написал ТАКОГО большого письма. Также всегда стараюсь избегать обсуждения скандалов. Терпеть не могу обсуждать скандалы среди конкурентов. Фу, грязно это. Кипр он прекрасен, если не ищешь негатив и не создаешь его сам.
У меня есть еще пару аргументационных тузов в рукаве, но пока не буду их доставать. Мне кажется выше я выложил даже чересчур много убойных аргументов, чтобы не на шутку вас озадачить.

Полагаю, или вы обратитесь в Программу Содействия с заявлением на организацию вашего переселения и на переговоры со мной по Скайпу. Или уже ничем вас не пронять и чего уж тут пылить с моей стороны. И так много лишнего написал.

-------------------------

Надеюсь, эту мою переписку с одним из моих подписчиков было вам интересно прочесть. Как вы отнеслись к этим моим откровениям? Напишите мне.
А еще посещайте и подпишитесь на наш Instagram

С уважением,

Шестаков Илья Владимирович