Принципы правильного выбора жилья на Кипре

2c8c3c40-316a-4b73-ae4a-c8715d88cc40

Мы считаем своей задачей уберечь всех, желающих сменить страну проживания, от ошибок и необдуманных трат, успокоить, придать уверенности, встретить, подготовить жилье к заселению, помочь с получением вида на жительство и в адаптации на новом месте в первые месяцы новой жизни. Мы изо всех сил стараемся помочь всем. 

Однако, около трети из писем наших читателей содержит примерно такой смысл: «Нам очень нравится Кипр, мы понимаем, что это совершенно другой уровень жизни, меняющий все, дающий перспективы нам и нашим детям. Но мы не видим причины в спешке и приедем на ознакомление через годик, а может и чуть больше».

Точно также как наивно полагать, что вы можете выбрать и купить нужное именно вам жилье по интернету, наивно думать, что с этим не нужно торопиться.

Причин несколько. Давайте назову их вам.

Первое. Пока мы сами почти два года «думали и собирались» стоимость средних апартаментов выросла на 10 тысяч английских фунтов (порядка 12 000 евро). Это разница в цене между двухспаленными и трехспаленными апартаментами! Фактически, мы «потеряли» комнату!

Рост стоимости недвижимости на Северном Кипре достигает 5-10% в год, это связано с геометрическим ростом цен на землю, повышением общего уровня жизни и устойчивым ростом спроса на недвижимость.

Очевидно, что с принятием некоторых государственных решений (например, ожидаемая скорейшая федерализация "севера" и "юга" и как следствие признание) стоимость недвижимости на «севере» мгновенно сравняется с ценами на южной стороне, и спровоцирует одномоментный скачок цен на жилье в 2-3 раза. Это произойдет в случае слияния юга и севера Кипра или решения о признании Северного Кипра отдельной страной в ООН, что давно назрело и может произойти уже в новом году. Именно поэтому недвижимость Северного Кипра является отличной инвестицией, способной сохранить и значительно увеличить деньги тех, кто купит здесь жилье.

Второе. Многие хотят сэкономить и пытаются искать квартиру или виллу на вторичном рынке, что я настоятельно не рекомендую делать во избежание множества проблем. Вплоть до полной потери всех средств. Когда-нибудь я уделю этому целый выпуск рассылки.

На самом деле, те, кто хочет сэкономить, могут купить жилье в строящемся комплексе. Местный покупатель недвижимости знает, что на строительном рынке Северного Кипра имеется не так много крупных и надежных строительных компаний. Поэтому, когда одна из этих компаний начинает строить очередной комплекс, апартаменты в нем расхватываются, как "горячие пирожки". Лишь самые неудачно расположенные апартаменты, либо то, что построили мелкие, слабые и не качественно строящие компании (к тому же, как правило имеющие массу юридических и финансовых проблем), попадают в свободную продажу и оказываются на сайтах риелторов. С «застройщиками» лучше тоже дел не иметь, потому что «застройщик» — это скорее всего риелтор, являющийся заказчиком строительства комплекса у строительной компании. Соответственно, он мало чем управляет, мало за что отвечает, да и в цену жилья закладывается не только прибыль строителя, прибыль розничного риелтора, но и прибыль застройщика.

Итак, к концу строительства 90% квартир в комплексе обычно продано и застройщик может не спеша продавать оставшиеся апартаменты по завышенным ценам, спокойно запуская строительство следующего комплекса. Вот эти остатки потом продают посредники разного калибра, накрутив еще свои 10-50%. Этот «остаточный жилой фонд» как раз и есть то предложение, которое можно увидеть на рынке.

Вывод, хорошее жилье можно купить только у надежной строительной компании и желательно на этапе строительства. Но никак не у риелтора или застройщика.

Чтобы попасть в Программу содействия переселения на Северный Кипр, переходите по ссылке и читайте подробности - https://kipr4you.org/digest


 С уважением,

Шестаков Илья Владимирович

Seven Elephants Investment ltd.
Director

Программа Содействия Переселению,
руководитель

Друзья, очень советую наш Instagram Каждый день мы тут публикуем что-то новое, обязательно подпишитесь.

А наш видео-канал https://kipr4you.org/video за 8 лет, что мы его ведем, стал целой энциклопедией опыта эмиграции. 

68
 

Комментарии

Уже зарегистрированны? Войти на сайт
Нет созданных комментариев. Будь первым кто оставит комментарий.

By accepting you will be accessing a service provided by a third-party external to https://kipr4you.org/

Сейчас на сайте 112 посетителей
Русскоязычный Квартал
Архив

Чтобы получить 350 страниц ценной информации о жизни на Кипре и особенностях переезда, укажите Ваше имя и e-mail адрес, мы вам пришлем.
(Убедительная просьба НЕ использовать емайл адреса @mail.ru, @list.ru, @bk.ru и @inbox.ru)

Остров Кипр и Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК)

Кипр — третий по величине остров в Средиземном море после Сицилии и Сардинии, площадью 9 251 кв. километр, географически относится к Азии. Он протянулся на 240 км с востока на запад, а в ширину достигает 100 км с севера на юг. Кипр расположен в северо-восточной части Средиземноморья на расстоянии 380 км от Египта, 105 км от Сирии и 75 км от Турции.