Как появилась Программа содействия переселения на Северный Кипр

f6eacaea-d29e-4828-99ed-be1309556298

Спустя несколько лет нашего пребывания на Кипре и утряски множества бытовых вопросов мы решили рассказать людям о нашем счастливом переезде на Северный Кипр.

Зачем? С одной стороны - а почему бы и нет? Делиться - это хорошо. Каждый, наверное, вдохновенно рассказывал о своем удачном вчерашнем походе в кино, какой был классный фильм, как всем понравилось, и даже рекомендовал своим знакомым сходить тоже, с азартом пересказывая сюжет фильма. Зачем люди это делают? Кто знает. Наверное все же в природе человека делиться хорошим.

С другой стороны, очень хорошо, когда ты делишься. Это тешит самолюбие и повышает личную самооценку. Особенно хорошо, когда это приносит людям пользу и делаешь ты это для большого количества людей. Доброе дело отправляется в космос и из космоса же возвращается. Проверено. Сделай хорошо другим и тебе воздастся.

Есть такое изречение (кажется Наполеона) «Война план покажет!» Если не знаешь что делать, просто начни, и решение придет само. Я озвучил в рассылке идею Программы Содействия Эмиграции на Северный Кипр, выделил бюджет, арендовал две машины, предложил нескольким товарищам помочь встречать и размещать людей. Но было очевидно, что невозможно это делать за счет семейного бюджета бесконечно долго. Да и поток желающих переселиться все рос.

Моя идея сходу запустить волонтерство с треском разбилась о факты:

  • 1. Волонтеры, если и соглашались возиться с переселенцами бесплатно, то не долго. Рутина убивала энтузиазм.
  • 2. Сильно мешали недостаток бюджета и подозрительность «нашего человека». С отсутствием веры в людей, напрягаясь по каждому поводу, желающие переселиться с нашей помощью всячески тормозили оказание хоть какой-то финансовой поддержки Программе Переселения, для существования которой, безусловно, нужны средства.
  • 3. Первый же вопрос, с которым обращаются к нам люди - трудоустройство.

Тупик? Конечно, нет. К волонтерству мы еще вернемся, только первый комплекс «Русскоязычного Квартала» будет полностью заселен, и начнется строительство большой «Русскоязычной Деревни». Ведь так здорово, когда одни, уже переехавшие сюда и набравшиеся опыта, помогают другим — новичкам: встречают их, показывают достопримечательности, первое время возят в магазины, объясняют что, где и как заведено. Сами же приобретают массу знакомств, лучше узнают остров, обзаводятся друзьями и связями. Все бесплатно, всем хорошо. Но это чуть позже. А пока мы делаем все сами, благо я открыл компанию, которая и финансирует деятельность общественной организации.

Спустя 6 лет волонтерской деятельности мы зарегистрировали коммерческое предприятие, открыли офис, и начали оказывать консалтинговые услуги:

  • сопровождение сделок:
    -консультирование и помощь в переговорах;
    -составление контрактов;
    -регистрация контрактов в Земельном Комитете и налоговой;
    -подача заявления в МВД на получение разрешения на титул;
    -перевод титула собственности
  • валютные трансферы из-за рубежа
  • организация приобретения недвижимости за криптовалюты
  • помощь в получении и продлении вида на жительство
  • регистрация компаний и фирм на С.Кипре

Надо сказать, что своей бурной деятельностью я сильно раздражаю местных риелторов, поскольку очень жестко "палю их фокусы". Зная эту «кухню» 12 раз с позиции клиента, а теперь уже и из непосредственного общения с руководителями нескольких контор, я открыто вскрываю их беспринципное отношение к клиенту, как к мешку с деньгами, которые просто нужно забрать, и желательно побольше, побыстрее и любым способом, без учета интересов клиента, не знающего множества местных особенностей.

У риелторов ничего не изменилось, они, как выхватывали жертв через поисковые системы, так и продолжают это делать.

Причем, любопытно, в интернете риелторы все равны и клиент просто не может знать, кто из них лучший, кто худший, кто меньший, кто больший. Действует клиент по принципам «на кого Бог пошлет», «у кого больше понтов», или «у кого сайт получше», или «кто быстрее и ласковее ответит на запрос и нежнее подлижет»! Судят о размерах риелторской конторы, выгодности их предложений и качеству услуг лишь по сайту.

Второй способ, это "пасти клиента" в гостиницах и на пляжах, которые "поделены" на зоны. Тут наших приезжих подстерегают "добрые жители Кипра", которые с радостью "советуют своего самого лучшего" риелтора.

Третий способ, это "работа" уже по проживающим переселенцам. Начав "дружить" и втеревшись в доверие, посредник начинает "жалеть" переселенца, сообщая ему то, как его "кинули". И воспользовавшись стрессом жертвы советует прекратить платить строителю за жильё и начать судебную тяжбу. Предлагает внести залог за другое жилье, а от этого отказаться. Советует "надежного" адвоката, который конечно же уверяет в том, что дело 100% выигрышное.

Друзья, все делается ради комиссионных. От адвоката, от продаж другого жилья, от услуг.

Вы полагаете, такой "друг" надежен? Обратитесь к нему за помощью через год, если не дай Бог, к примеру, нужна кровь для операции. :))) Посредник — всего лишь посредник и не обязан решать проблемы переселенца, не так ли? Вот он их и не решает.

Таким образом, риелторам воевать с нами, угрожать нам и т.д. — это все равно, что рубить сук, на котором сидишь :) Ну как можно быть таким глупым! :) Ведь часть наших кандидатов на переселение все равно попадают к ним! Да риелторы нас на руках должны носить, несмотря на то, что мы откровенно говорим людям, кто местные риелторы такие и что переселенца ждет, если они обращаются в риелтерскую контору.

Так вот, к чему я...

Для начала я определил проблематику. Тезисно она выглядит так:

  • 1. Местные обычные риелторы по умолчанию не в состоянии решать проблемы, с которыми сталкивается эмигрант. Да и не их забота помогать и адаптировать, не так ли?
  • 2. На своей шкуре знаю, что выбор жилья на Северном Кипре имеет тысячу нюансов, которые эмигрант не может учесть, даже лично приехав и прожив здесь некоторое время. Все равно много чего не будет учтено. Риелтор даже не пытается продать лучшее по всем параметрам жилье, а наоборот, старается закрывать глаза на его недостатки, и даже специально их скрывать.
  • 3. Перед переселенцем стоит вопрос, как бы купить жилье за полцены :) При этом каждый думает, что вот он-то самый умный, хитрый, пообщается с несколькими риелторами, и выберет самое дешевое предложение. Сам так сделал в свое время и поплатился сполна. Хотя и с другими бы поплатился, без разницы...

Правда в том, что не существует дешевого и хорошего. Такого жилья у риелтора быть не может. Риелтор всего лишь спекулянт, и если будет что-то хорошее по очень низкой цене, то он просто накрутит столько, сколько сможет и продаст дорого. Плохое и дорогое — да, такого завались, а дешевого и хорошего — нет, просто нет! Дешевое — однозначно синоним плохого. Хотите рискнуть? Но это не тот случай, когда пьют шампанское. Поэтому данная задача решается совершенно по другому.

  • 4. У многих эмигрантов на СК есть знакомые или друзья. Многие приезжают и стараются познакомиться с русскими здесь, чтобы воспользоваться их советами. Так вот, правда в том, что если русский («русский» — это собирательный образ соотечественника) вам говорит, что знает хорошего риелтора, и старается вас отвести туда, то знайте — у него договоренность с этим риелтором о процентах. На СК практически все пытаются подзаработать, приторговывая всем чем угодно, в том числе и недвижимостью — такой вот местный «спорт». Практически каждый местный житель — наш соотечественник, которого вы встретите на СК, будет предлагать вам помощь в выборе жилья и приведет к риелтору (заработав процент).

Известно множество случаев, когда у одного риелтора отбивали клиентов просто продавцы в магазине, официанты в кафе или служащие в гостинице, и вели к другому риелтору. Один риелтор мне жаловался, что пригласил электрика починить розетку у клиента, а тот с легкостью «уволок» клиента, просто сказав ему «не... этот риелтор не правильный, а вот я знаю правильного, давай познакомлю». Все эти "грязные" истории по причине одного — желание заработать денег на вас.

  • 5. Эммиграция — это не только покупка жилья. Собственно с этого все только начинается, а дальше что? «Наши» переселенцы даже не представляют, сколько трудностей может их поджидать после переезда даже в такую чудесную страну, как Кипр. Наша адаптация здесь заняла долгих два года. Было очень трудно. Мы были абсолютно одни. Было просто некому оказывать нам помощь. Мы, как и другие переселенцы, как и вы, читая эти строки, совершенно не придавали значение, пожалуй, самой важной детали (о которой сейчас расскажу), которая решает 90% проблем и сокращает период адаптации в десять раз, делает ее проще, легче, комфортнее.

То, что вы сейчас прочитаете — самое важное, что мы можем вам разъяснить.

Весь миграционный мир селится кварталами

Польский квартал, еврейский квартал, «черные» кварталы, кварталы латинос, чайна-тауны — весь разумный мир знает, что нужно держаться за своих. Только наш бестолковый соотечественник думает, что сможет решить все проблемы в одиночку. Хотите попробовать перебраться сюда и полностью адаптироваться в одиночку? ОК, у вас здесь есть пара знакомых, которые живут в разных концах города — это совершенно без разницы. Должен быть «Русскоязычный квартал» - только это дает массу преимуществ для переселенца. Позже я их буду пытаться перечислять, хотя множество преимуществ еще будет проявляться.

На самом деле, все эти вопросы мы решили очень просто, всего лишь начав создавать такой «Русскоязычный Квартал». Кстати, «русский» не потому, что там только русские или россияне должны селиться, а просто потому, что говорят здесь на русском языке.

Казахи, киргизы, узбеки, татары, украинцы, белорусы, молдаване прошу вас, не нужно напрягаться по поводу слова «русский» - это лишь по принципу нашего общего языка общения, не нужно думать, что вы «не пришлись». Мы вам также рады, ведь мы все соотечественники.

Так вот, смотрите о чем я веду речь. Для нашего локального поселения, небольшого городка, построено и дальше будет строиться жилье по ценам застройщика, напрямую у застройщика, и без риелторской накрутки.

Важно одно. Программа Содействия — совершенно некоммерческая общественная организация, ставящая своей целью популяризацию и правдивый рассказ о чудесной стране Северный Кипр, а также поддержку желающих жить, отдыхать или учиться здесь.

Гораздо важнее понимать, какие преимущества дает Программа Содействия для желающих сюда эмигрировать:

  • 1. У переселенца нет необходимости мучиться с выбором. Не нужно пытаться все выяснить, и так и не выяснив покупать что попало, а потом, через полгода-год, разобравшись что к чему, хлопать себя по бедрам. Все 100% понятно и прозрачно, а если не понятно - спроси еще раз, объясним.
  • 2. За переселенца уже решили проблему с местом жительства, оно гарантированно классное по множеству параметров. Выбирали место целой комиссией, учитывая кучу факторов. Я гарантирую, что это самое оптимальное место для жилья, имеющее массу преимуществ и с минимумом недостатков.
  • 3. Микрорайонов в Русскоязычном Квартале несколько, от уровня «Премиум» до "Бюджетный". Спецификация и качество строительства гарантированно отличное. Строителю есть что продемонстрировать — качество, и количество объектов впечатляют.
  • 4. В «Русскоязычном Квартале» я пока лично распределяю жилье только тем, кто собирается жить на Кипре постоянно. Т.е. в соседях с вами будут русскоязычные, взрослые, солидные, семейные люди, а не студенты из Иордании (Египта, Кении) или туристы, приехавшие повеселиться и пошуметь. Отныне, люди по соседству — это не рулетка, а гарантия того, что вы будете в приятном окружении. Покупаешь дом — покупаешь соседей. Кто еще для вас такое сделает?
  • 5. Дома строятся на приличном расстоянии друг от друга, либо не выше трех этажей, чтобы было много пространства, зелени и света и не будут загораживаться виды. А также, чтобы не превратить поселок в «муравейник». Напротив, многие переселенцы, пользуясь нашим планированием и комфортными условиями оплаты и рассрочками, покупают сразу несколько квартир и объединяют их, превращая в роскошные таунхаусы. Таким образом, получается "много квартиры за мало денег", отсюда ощущение уединенности и приватности для каждой семьи.
  • 6. У садовых апартаментов есть участки и персональный вход в квартиру, у пентхаусов большие террасы на крыше (50-100 м2 на квартиру).
  • 7. Квартиры максимально просторные и комфортные, а не дешевые «клетушки» для непонимающего «совка».
  • 8. Я, как руководитель Программы Содействия только для жителей «Русскоязычного Квартала» создаю фонд помощи в получении вида на жительство. Пока не заморачивайтесь этим вопросом, но поверьте, как только вы переселитесь, вы захотите получать такую помощь ежегодно. Уверяю вас, вы не забудете потом со мной связаться по этому вопросу. :)
Внимание, нашу ежегодную БЕСПЛАТНУЮ помощь в получении вида на жительство смогут получить ТОЛЬКО жители «Русскоязычного Квартала» и клиенты аффилированной компании Seven Elephants Investment, переехавшие с помощью Программы Содействия Переселению.

Остальные каждый год бегают как ошпаренные, вспоминают то, что сейчас читают и пытаются «укусить свой локоть», в 90% случаев превращаясь в нелегалов или платят за услугу 350-600 евро с человека каждый год.

  • 9. Каждый переселенец, оплатив за апартаменты, если таковые еще находятся в стадии строительства, получит свое собственное жилье в установленный контрактом срок, при условии оплаты хотя бы 25% его стоимости. Остаток сумы возможно оформить в кредит на 5 лет под 9,2% годовых. В готовое жилье заселение возможно сразу же после того, как мы поможем вам оформить счетчики в электрокомпании и на воду в муниципалитете.
  • 10. Ваши соседи, приехавшие пораньше вас и получившие помощь лично от меня, дают мне обещание, что гарантируют такую же поддержку всех, кто будет переселяться после них. То есть они с удовольствием сделают то же самое — помогут вам в адаптации, расскажут все о магазинах, продуктах, ценах, учреждениях, обычаях, особенностях жизни на острове, помогут с устройством детей в сад или школу, а если надо, то лично свозят и проведут и практически помогут.
  • 11. У вас не будет языкового барьера в общении с соседями и администрацией. Вы сможете легко объясниться с любым и по любому вопросу.
  • 12. У вас сразу же появится возможность оказывать работы и услуги жителям «Русскоязычного Квартала». Вы сможете легко найти клиентов, найти партнеров по бизнесу, получить от ваших соседей помощь в поиске работы, создать рабочие места и т.д. По мере увеличения количества жителей квартала, эти возможности будут только расти.
  • 13. В перспективе появляется возможность организации клубов, спортивных секций, детского лагеря, музыкальных и художественных школ, библиотеки и т.д.
  • 14. Мной начаты работы по организации Духовных Центров (приглашаю священников всех христианских конфессий и деноминаций к общению на предмет открытия приходов).
  • 15. Я создал большую компанию, где продаю франшизу на представительство в регионах РФ и других странах СНГ. То есть и трудоустройство стараемся обеспечить.

(буду еще добавлять преимущества, уверен, что их еще больше)

Строитель уже полностью завершил строительство первой, второй, третьей и четвертой очереди комплекса локального поселения — «Русскоязычный Квартал». Готовый комплекс назвали «Цезарь». Комплекс этот - лучший на острове, а потому сверхвостребованный и сверхликвидный, 99% квартир в нем раскупается еще на этапе строительства. Готовых квартир всегда очень немного и условия покупки готового жилья всегда жестче, поэтому всем советую всегда смотреть в сторону строящегося, это и дешевле и рассрочки и кредиты возможны. Тем более, что строят быстро и можно найти жилье, сдающееся в ближайшие 5-6 месяцев.

Описание комплекса вы можете запросить по почте. Следующий комплекс будет, скорее всего состоять не только из апартаментов, но и из особняков — бунгало и вилл. Все можно смотреть на официальном сайте Программы Содействия Эмиграции.

А сейчас, отложите эту статью, и обязательно перечитайте её завтра и еще раз через неделю.

По настоящему очень важно не бегло проскользить эту бесценную информацию, а реально осознать смысл сказанного. Если что-то из написанного выше вам не понятно, или если вы уже готовы к переселению но есть вопросы — обязательно пишите нам. Пришло время связаться.


С уважением,
Шестаков Илья Владимирович

Seven Elephants Investment ltd.
Director

Программа Содействия Переселению
руководитель

Друзья, очень советую наш Instagram Каждый день мы тут публикуем что-то новое, обязательно подпишитесь.

А наш видео-канал https://kipr4you.org/video за 8 лет, что мы его ведем, стал целой энциклопедией опыта эмиграции.
Очень советую пересмотреть все видео одно за другим.

67
 

Комментарии

Уже зарегистрированны? Войти на сайт
Нет созданных комментариев. Будь первым кто оставит комментарий.

By accepting you will be accessing a service provided by a third-party external to https://kipr4you.org/

Сейчас на сайте 189 посетителей
Русскоязычный Квартал
Архив

Чтобы получить 350 страниц ценной информации о жизни на Кипре и особенностях переезда, укажите Ваше имя и e-mail адрес, мы вам пришлем.
(Убедительная просьба НЕ использовать емайл адреса @mail.ru, @list.ru, @bk.ru и @inbox.ru)

Остров Кипр и Турецкая Республика Северного Кипра (ТРСК)

Кипр — третий по величине остров в Средиземном море после Сицилии и Сардинии, площадью 9 251 кв. километр, географически относится к Азии. Он протянулся на 240 км с востока на запад, а в ширину достигает 100 км с севера на юг. Кипр расположен в северо-восточной части Средиземноморья на расстоянии 380 км от Египта, 105 км от Сирии и 75 км от Турции.